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「虎扑手机篮球网」实地测评|打造城市文旅新地标——昆明融创文旅城

2020-01-03 09:30:18 
 
 

「虎扑手机篮球网」实地测评|打造城市文旅新地标——昆明融创文旅城

虎扑手机篮球网,导语:昆明融创文旅城项目最新施工进度图曝光,项目花语海、花语湾、山语海等多个地块住宅外立面施工中,购房者较为关注的三大世界乐园也有新进展:雪世界雪景造型持续布置中,海世界导向标识系统施工中,电影世界规划验收中。 项目配套的滇池后海商业街景观施工,项目五星级酒店和六星级酒店外立面已基本呈现,目前土建收尾及绿植优化调整中。

效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1)交通:项目毗邻二环(明波立交)、碧鸡路、广福路;距离市中心约6公里,昆明火车站约6公里,距昆明南高铁站、长水机场约28公里,距离西山万达商圈、爱琴海商圈约8公里,距离地铁三号线约1公里。

2)商业:内部有雪世界、海世界、电影世界、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群等

3)医院:昆明市西山区人民医院、云南圣约翰医院、昆明医科大学第一附属医院,项目内部也带有医疗配套

4)教育:昆明市第一中学附属小学、大渔小学,内部也配套有教育资源。

区位图

2、宜居 ★★★★☆

绿化率30%,项目拥有滇池、西山、湿地三大自然资源宜居,指标不错。

效果图

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有193㎡a19地块a1户型,128㎡a21/a23地块d户型,171㎡a18/a19地块b户型等,这里列举两个典型说明。

1)193㎡a19地块a1户型:4室2厅3卫

户型方正,南北通透; 享7.3米一字大横厅,通透大气; 双套房设计,私密舒适。

2)128㎡a21/a23地块d户型:3室2厅2卫

户型方正,南北通透; 卧室大小适中,主卧带卫生间,私密卫生; 带双阳台,客厅阳台联通次卧,通透大气。

3)171㎡a18/a19地块b户型:4室2厅3卫户型方正,南北通透; 带7.5米面宽的大阳台,通透大气; 双套房设计,私密舒适。

4、性价比 ★★★★☆

目前,昆明融创文旅城具体价格尚未对外公布,不过可以看出,项目最近市场关注度极高,也算是网红楼盘了吧,可以持续关注。

效果图

二、区域点评

草海片区拥有不可复制的生态优势,因其在滇池沿岸,所以这个片区的开发资源同样受到重视,被视为可媲美滇池三个半岛区域的风水宝地。草海作为滇池的“内海”,同样有着不可复制的海岸线资源,自启动草海片区一级开发以来,该片区就被外界赋予了较高的期望值。早在2012年,草海片区就已经有了规划定位,即“昆明城市会客厅”,计划打造成集文化艺术、休闲娱乐、旅游观光、特色居住等为一体的复合功能区。“昆明城市会客厅”的提出,也是草海片区发展起步的一个标志。另外,草海片区内规划居住人口6.5万人、规划范围13724亩,其中湿地、绿地建设面积为7425亩,占总面积的54%,且建筑限高24米,所以片区内整体均为低容积、低建筑密度、高绿化的项目,自然价值不低。

三、操盘手点评

昆明融创文旅城,雄踞草海片区核心,御滇池,揽西山,独得山水气脉,坐拥城市繁华。占据约2000亩生态湿地城市绿肺,负氧离子充盈,畅享自然生态。项目占地约3500亩超大体量,着力打造以云南少数民族文化为内核,集合三大世界、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群、品质住区、“教育+生态”、“医疗+生态”等七大创新业态。 四大兑现 “融”铸新昆明 兑现城市新核心昆明融创文旅城,规划约3500亩体量,集娱乐、艺术、生态、教育、康氧等全资源配套于一体,带来“一站式”文化休闲度假生活新体验。未来必将为片区,乃至城市带来巨大的发展动能。在促进城市新发展的同时, 还将促进新的就业增长极,助推片区崛起。 兑现旅游新格局 项目规划有“两轴两带五大片区”,集文旅之大成。雪世界、海世界、电影世界、特色旅游小镇、主题湿地公园、星级酒店群等文旅业态,极大的提升了城市聚客功能。

四、编辑点评

1、着急买房:昆明融创文旅城户型较全,且内部配套完善,可以考虑。

2、观望买房:目前项目周围多个楼盘相继开盘,华夏四季、金地云海一号等,都各有千秋,昆明融创文旅城内部配套比较完善,可以考虑,当然不着急的可以再观望一下。

3、投资买房:保值或小赚应该不成问题,草海片区区位优势明显,政策优势较好,有投资价值,不过具体升值空间还得等时间验证。

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